佳兆业怎么了

佳兆业集团是一家地产开发企业，成立于1999年，并于2009年在***主板上市。目前，佳兆业在***26个城市拥有66个项目，覆盖了珠三角、长三角、成渝、环渤海以及中部地区。

1. 评级下调影响

穆迪和标普是两家著名的国际评级机构，它们对佳兆业的评级下调将对公司造成一定的影响。穆迪下调了佳兆业的高级无抵押债务评级，并表示如果公司的流动性状况或融资渠道出现进一步***化迹象，评级仍将面临压力。标普也将佳兆业的长期债务评级调低至CCC，预计公司的偿付能力可能面临严重的困难。

2. 停牌超过11个月

佳兆业于2022年4月1日发布公告，宣布因无法在截止日前披露2021年业绩，将进入停牌。而且，停牌时间已经超过了11个月。这对于一家上市公司来说，停牌时间过长可能对其股价和市场信心造成一定影响。

3. 资金问题导致欠薪和停工

近期，佳兆业旗下多个房产项目出现了资金问题，导致欠薪和停工的现象。据报道，广州市白云区小坪村佳兆业项目现场的工人表示，七八个工地都已停工，工人们干了两个月，却只拿到了部分工资。这表明佳兆业在项目资金管理和运营方面存在一定的问题。

4. 面临清盘审查

佳兆业回应***提出清盘呈请，表示极力反对该呈请。布洛德峰投资顾问有限公司向***特别行政区法庭提出清盘呈请，将公司的经营状况置于审查之下。这可能引发对佳兆业未来发展和清盘可能性的担忧。

5. 教育资源丰富

佳兆业城市广场周边教育资源较为丰富。附近有一所私立学校，佳兆业幼儿园，距离小区约91m。还有一所公立小学，雪象小学，距离小区约1.1km，以及一所公立中学，雪象中学，距离小区约719m。这些丰富的教育资源为居民的子女提供了便利。

6. 公司发展概况

佳兆业集团成立于1999年，被业内称为“地产黑马”。该公司在***主板上市，并在***26个城市拥有66个项目。佳兆业的市值达到12.77亿港元，是一家备受关注的房地产开发企业。

7. 佳兆业城市广场

佳兆业城市广场位于龙岗坂田，是一座在售房源。该项目的2023年11月均价为56921元/m²，环比上月下降0.23%，价格稳中有降。作为都市精英区的一部分，佳兆业城市广场在坂田排名72/93位，打败了同商圈93%的竞争对手。

8. 国有企业对佳兆业的支持

一栋大楼交给佳兆业进行开发、管理、招商、运营，说明国有企业看好佳兆业，并且不担心佳兆业会在中途破产。这种支持对于佳兆业来说是相当重要的，有助于增强市场对公司的信心。

9. 投资者关心的问题

在11月4日的一次投资者聚集活动中，涉及近千名投资人，他们主要关心的问题是如何兑付投资款项。这表明投资者对于佳兆业的经营状况和投资安全性产生了担忧。